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Maison à vendre 4 pièces - 140,43 m2 MANOSQUE - 04

Ref : 5754

391 000 €

  • Honoraires charge vendeur
467 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 140.43 m2 - MANOSQUE - 04 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Provence Immobilier
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Description

À VENDRE - CHARMANTE MAISON À MANOSQUE, QUARTIER MONT D'OR

Découvrez cette magnifique maison familiale de 140 m², un véritable havre de paix où confort et praticité se rencontrent pour vous offrir un cadre de vie idéal.

Rez-de-jardin :
Appartement T2 avec une chambre, salle d'eau/WC, séjour spacieux et cuisine aménagée et équipée parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif intéressant.
Garage pour du rangement supplémentaire ou stationnement sécurisé.

À l'étage :
Un séjour lumineux et convivial.
Cuisine moderne et entièrement fonctionnelle.
Deux chambres confortables et bien agencées.

Atouts supplémentaires :
Profitez d'un confort optimal grâce à une pompe à chaleur air/eau et un poêle à bois performant.
Panneaux solaires pour une énergie renouvelable, revendue pour une rentabilité durable.
Une terrasse privée pour vos moments de détente en plein air.
Garage pour un espace de rangement supplémentaire.

Emplacement idéal :
À quelques pas des écoles du Colombier, des commerces et du Jardin de Voghera.
Transports à proximité : arrêt de bus Mont d'Or (ligne 111 DLVA) à seulement 2 minutes à pied.
Aucun travaux à prévoir Maison prête à accueillir votre famille !

Contactez-nous dès maintenant au 04.92.74.37.86 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 140,4 m2
  • Surface terrain : 510 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Terrasse (12 m2)
    • WC (2 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • Cuisine séjour (19,4 m2)
    • Garage (37,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Air eau pompe à chaleur
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Mur ext. fenêtres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 2195 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1357kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 17/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1466,0 € et 1984,0 € pour 2024
Bien proposé par Mafalda santos pinto EI, agent commercial (RSAC 935394262)

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